“대출 2억, 현금 32억” 2026년 서울 부동산 시장이 던지는 잔인한 질문

2025년 한 해 동안 겹겹이 쌓인 부동산 규제와 2026년 5월 양도세 중과 유예 종료가 맞물리며, 서울 부동산 시장은 그야말로 ‘현금 부자’들만의 리그로 재편되고 있습니다. 현재의 복잡한 규제 지형과 그에 따른 시장 변화를 정리해 드립니다. 2025년 대출 한도 하향, 스트레스 DSR 3단계 도입, 서울 전역 규제지역 지정 등으로 인해 서울 아파트 매수는 사실상 전액 현금이 필요한 … 더 읽기

10.15 대책 그 후: 양도세 중과 부활과 보유세 강화가 불러올 부동산 시장의 폭풍

정부가 10.15 대책으로 서울 전역을 규제지역으로 묶었음에도 집값이 잡히지 않자, 이번에는 세금 폭탄을 예고했습니다. 핵심은 두 가지입니다. 첫째, 그동안 미뤄왔던 ‘다주택자 양도세 중과’를 2026년 5월부터 다시 시행합니다. 이제 집을 팔 때 이익의 상당 부분을 세금으로 내야 합니다. 둘째, 집을 팔지 않고 버티는 사람들을 겨냥해 종부세 같은 ‘보유세’를 더 무겁게 올릴 계획입니다. “팔지도, 갖고 있지도 못하게 … 더 읽기